我卖了一套房子，当时双方签的是自己写的，预收房款10000元，双方签字，买房人收的字条，卖房人收的钱，现在买房人想后悔，这个预交的10000元不退行不，当时我们双方在厂时，说的是我后悔反两万给他，他后悔一万归我，现在他后悔有没有用，钱退行不行

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