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律师，你好，问一下，我前段时间买房，草签合同后，付了首付款，当时他们跟我说等上个月25号新版合同出来了，就能够签正式合同，现在都过了快半个多月了，还没有弄到正式合同？还当我说是房管局正式合同还没有下发，你们知道为什么吗？

其他 2020-06-12 09:15 人浏览

共8位律师解答

您好，一般来说，从你交了首期付款以后是在7--15个工作日内会给你办理购房合同和银行贷款的相关事宜的。但是开发商的售房合同需要到房管局进行备案才可以，房管局没有备案，是不能跟你签合同的，建议您还是和开发商协商处理看什么时候可以签合同，如您还有其它疑问，详情您可以来电咨询。

邓普云律师认证

2020-06-08 13:55

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你好，草签的合同也有效力，只要内容明确具体，买房子比较重要的环节是过户，如果能够过户没啥问题了。你最好是催催吧，毕竟你是业主，对方违约的话你是可以撤销合同的，对他们是个损失。

丁嫣律师认证

2020-06-08 13:58

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您好，您是先与开发商协商的。

钱志强律师认证

2020-06-08 14:25

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可能房屋预售许可证没下来

陈莎律师

2020-06-12 09:15
你好，建议你先去房管局核实对应楼盘是否有预售许可证。

石佳佳律师

2020-06-09 16:43
您好，建议您先与其进行协商，协商未果可以考虑律师介入，进行诉讼，您在这里的情况说明较为简单，我无法进行详细判断，如果您需要得到我的帮助，可以通过我的主页与我取得联系。

郭庆梓律师

2020-06-08 15:49
你好，根据你的描述来看我并不知道是怎么回事，建议催促一下开发商。有问题的话，可以进入我的主页和我来电咨询的。

王凡律师

2020-06-08 14:42
你好，请问当时草签合同是什么内容呢？建议你尽快催促其签订正式合同，可以降低自身风险，若仍然不签订，你可以去房管局查询或者询问，避免对方违约给你造成损失。你若有需要，可以在方便时跟我打个电话，我可以结合你的情况作出具体的解释和合理的建议指导。来电咨询是免费的。

杨谦律师

2020-06-08 13:57