主观认为物业公司管理不善，小区不安全。1、小区虽然装了门禁，但外人可随意进出，例如：家门经常收到广告传单；2、单元大厅摆放电动车、单元外也停放电动车；3、路面随处停车；请问，以上所述情况，要如何采集证据，是否可以对物业进行起诉，并要求赔偿。

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