我和租户去年3月份签了一份租房合同，合同时间为一年，房子是按年租的，房租半年付一次，到今年3月份到期，由于疫情严重，今年2月尾租户又打了半年房租给我，我也没说什么，合同也没重签，可还没住满半年他又要走，这钱可以不退吗

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