你好，律师，是这样的，我去年六月在小区租了一套房子做民宿，但是今年疫情，小区封闭了几个月，外人不允许进入，完全做不了生意，这个月到期了，我想退租，我之前签了三年的合同，我提前退租按照法律能拿回押金么？使用于不可抗力因素么？

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