父母以买卖方式过户房产给儿子儿媳，实际没支付。几年后儿子儿媳离婚，把房产赠予给自己的未成年子女。现在爷爷奶奶说买卖交易不成立，要房款。他们的主张成立吗？如成立，请问他们要想谁主张还房款？儿子儿媳赠予给孩子房产的离婚协议可撤销吗？

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