租的房子，室内渗水，不是楼上的问题，是房东自己家的墙面渗水，合同半年，才住两个月，但租金已经付了半年的，可以退租吗？剩下的租金和押金退还给我吗？渗水面积越来越大，房内潮湿，已经影响到自己的关节了，本身膝盖受潮就会不舒服。联系了两次房东，第一次来看完房子说先看看再说，第二次直接没回复。如果我直接要不想再等房东维修，直接退租算违约吗？

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