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您好,农村的没房产证的小产权楼,拟这样的买卖房屋会受到法律的保护吗,需要去公证处公证吧

其他 2023-01-07 23:05 人浏览
共2位律师解答
  • 没有产权证的房子买卖不受法律保护。
    产权证是开发商应当出具出具的证书,购房者在购买房屋时要审查发展商的资格手续是否健全。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。
    公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
    另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。
  • 买卖一般是无效的,公证处不能办理公证。
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