签了一年合同，住了半个月房东说被举报群租房，要求搬离，合同上写的若因为政府等不可抗力因素造成合同不能继续进行的双方互免责任，而房东此前未告知租的是群租房，这种情况属于房东违约吗?可以要求房东进行赔偿吗?

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