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按照合同约定，通知的送达时间为：通过挂号信送达的，为邮戳所显示信件寄出之日后三日。我通知寄出了，但是显示投递了3次，一直未妥投，如果该信件给我退回来了，从法律上看是否具备法律效力，视为我通知已经送达？

离婚 2020-08-27 04:59 人浏览

共5位律师解答

　一房二卖合同效力如何　　(一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。　　(二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。　　(三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。

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2020-08-27 04:59

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《合同法》第52条却规定：“有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。同时，《合同法》第53条规定：合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。这一条款属于合同法的强制性条款，就算是合同当事人在合同中约定了相应的内容，如果违反了《合同法》的这一规定，都应无效。

民事法律律师团队推荐

2020-07-25 13:00

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已经显示未投妥的，对方可以以此抗辩

王健律师

2020-07-20 13:59
合同约定了送达，就以文书送达对方当事人为准

法律快车律师团队律师

2020-07-20 10:56
请问具体情况是什么，现在进行到哪一步；’

李其千律师

2020-07-20 10:46