你好，我买了商铺，交了首付，剩下的两年交完，买的时候开发商说的门口的路到今年四月份就修好了，现在问他们又说修路资金不到位，我能退房吗？退房要付20%的违约金吗，违约金时首付的20%还是全款的20%？

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