租房合同中有以下几项感觉不太合理，麻烦老师帮忙看下是否合法，有无变更可能，这种情况如果可以签订单独的补充协议是否可行：1、押一付三，但需提前一月缴纳租金2、转租：租赁期内，乙方自行找人转租，需提前经过甲方同意，并收取月租金的50%作为转租服务费；3、续租：租赁期限届满乙方如继续承租的，应于租赁期限届满前30日向甲方提出申请，经双方商一致后另行签署协议，如不续租，甲方在租赁期限届满前30日内带人看房，乙方需给予配合；4、违约：若乙方中途违约，应提前30日在微信公众号或书面提交违约告知，并按月租金的200%向甲方支付违约金，若客户未提前30日提交违约告知的，乙方还需额外支付50%的月租金作为违约金

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