店铺今年刚续一个月的租金，房东突然给我说要收回房子，店铺干了3年了，我接房子时候有3万块钱转让费，房租是一年一交，租房第一年即2017年签的有租房协议，上面有条文：房东不能在我正常营业期间收回房子，我在租房期内需要转让房子，房东不得干涉。但是签的日期是2017年的，之后这几年只有个房租收据，那这个协议过期了某，还能不能用？

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