律师你好： 我去年买的房，因为开发商房子提供不出验收合格证书和商品房质量保证书，按照合同我有权退款，在今年6月份开发商让我写退房申请，我本来要求开发商赔偿违约金的，但他不赔，说只给我总房款和我还贷款的利息，我为了能尽快给我退款，我就按他的意思写了。可到现在也不给退款，打电话也不接，去到那里也不让进。我想起诉，我想问起诉多久能判决，我还能主张什么权益吗？除了总房款和我贷款的利息，我还能要回违约金吗？和其他钱，比如我因为这事造成的精神损失费，吴工费等等，谢谢律师帮忙解答

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