本人，够买了一个二手房，交了定金和首款，银行按接放款通过了，就在这时卖方提出买方担保银行放款时间！买方不同意，卖方就要求退款，不愿意在和买方交易！像这样的问题买方该怎么办？如果起诉多少才能收回所付的房款？

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