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我是房屋出租的甲方,合同上有这句话:因不可抗力或政府行为合同不能履行时互不承担责任。前两天因下大雨房子淹了,但能使用,租户想退房。这种情况下租户要不要承担违约金?签合同时有6000元的违约金。

其他 2020-08-28 09:07 人浏览
共3位律师解答
  • 违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 承租人应按租赁合同约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  • 可以主张违约金。根据《合同法》规定,违约双方应当各自承担相应的责任,即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。双方都违约的情况下,不适用定金罚则
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