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我们现在刚买的房子，房贷还没下来，急着离婚，房子跟离婚有什么关系吗？如果离婚了，离婚协议都写明白了，以后有麻烦了，离婚协议打官司管用吗？

离婚 2020-10-05 01:48 人浏览

共8位律师解答

根据你的陈述，如夫妻双方对婚内财产无约定的，所涉房屋属于夫妻共同财产，所涉放贷属于夫妻共同债务的，各方可以达成离婚协议对所涉共同财产进行分割和对共同债务进行分摊，但是该协议仅仅对双方具有约束力的

连江涛律师认证

2020-09-01 11:22

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如果是协议离婚的话，建议在协议当中讲，房产归属和贷款如何归还等问题写清楚，否则的话将来肯定会引起纠纷

敦新余律师认证

2020-09-01 08:42

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如果离婚协议不存在重大误解、显失公平、被迫出具等情况，那么打官司的时候是管用的。

吉运峰律师认证

2020-09-02 06:29

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无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。
婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与；如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。

平台法律顾问团队官方

2020-10-05 01:48

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协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。《婚姻法》第三十一条规定，男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。这一规定中未使用协议离婚一词，便却规定了协议离婚的条件和程序。协议离婚与诉讼离婚相比具备如下特点：1、程序简易、便捷。2、离婚协议易于当事人自觉遵守和履行。3、避免了讼累，缓解了婚姻当事人的仇视和敌对。
诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致的意见，而向人民法院起诉，人民法院经过审理后，通过调解或判决解除婚姻关系的一种离婚制度。

民事法律律师团队推荐

2020-09-17 04:15

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协议离婚对离婚协议财产分割有争议的，应当适用于最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)(以下简称：司法解释二)第八和九条的规定，不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》(以下简称：司法解释一)第三十一条的规定。
　　《婚姻法》第四十七条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务，企图侵占另一方财产的”，这些规定的立法本意是就诉讼离婚而言，司法解释一的第三十一条规定“出现《婚姻法》第四十七条情况的，诉讼时效为两年”。
　　但如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的，就不应当适用“两年”的时效规定，而应适用司法解释二的第八条和九条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理”，即诉讼时效为“一年”的规定。

平台特邀律师推荐

2020-09-14 22:34

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有关系，系共同财产。管用，只要协议不违法就有效。

靖永良律师

2020-09-10 06:43
你好房子归属权在离婚协议书上约定好就可以了后期有纠纷的话直接起诉就可以

张志军律师

2020-09-01 09:00