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你好，我是房东，房子租给了中介，合同期一年，月付，现在中介跑了，但是租客给中介交了一年的房费，我和中介的合同上有一条是中介超期20天没有付费，我可以单方面解除合同收回房子，现在中介跑了联系不上，我可以收回房子让租户走吗

其他 2020-09-30 13:06 人浏览

共5位律师解答

您好，建议您跟租客协商处理，协商不成法院起诉。

魏涛律师认证

2020-09-02 08:48

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根据你的陈述，是可以的，法律并不禁止的

连江涛律师认证

2020-09-02 10:56

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如果没有单方面解除合同的条件出现，在未经承租方同意出租方单方面解除合同，属出租方违约。
如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款，依约履行。
提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。
如仅需提前多少天告知对方想解除合同不作为提出方违约，这样的合同约束力太小，违约方的违约风险相应太小，对守约方不公平，守约方容易遭受损失。

平台法律顾问团队官方

2020-09-30 13:06

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解除租赁合同的前提是存在违约行为，一般有以下几种情况：
1、租赁方（甲方）违约，如合同内有明确说明，因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、其它甲方未能按合同约定内容执行的，合同内约定以上情况，另一方可解除合同的即可解除。
2、承租方（乙方）违约，如合同内有明确说明，乙方未按约定交纳租金、水电暖等相关费用的、乙方破坏房屋内结构的、乙方损坏甲方屋内设施设备或用品未能及时修复的、因乙方使用原因给甲方造成较大损失的、乙方在租住期间违反国家法律法规的，等等。以上内容合同内有约定的，甲方有权解除租赁合同。

法律快车咨询顾问

2020-09-15 16:56

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因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。

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2020-09-02 07:14

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