你好，我去年9月份买了开发商没有预售的房子，从别人手上转过来的，付了转让费25000给别人，另付了9万部分购房款给开发商，现在一年多预售一直没下，我想退房，请问开发商除了退房款外，可以要求开发商赔付违约金吗？只退房款的话，就丢了25000的转让费。

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