最新沈八条的房屋买卖规定房屋不满五要有5%的增值税，在之前满二就免的时候签的中介合同，现在要过户了，赶上政策更改，所以多出了一个5%的增值税，买卖双方都不想承担。但签中介合同的时候已经明确说税钱由买方承担，另有一条是如遇国家政策调整所产生的费用，买卖双方进行协商，协商不成就按照上一条买方承担。现在按合同内容是不是可以确定这个增值税应该由买方全额承担？如果不承担算不算买方违约？中介签的买卖合同里的条款是否可以作为法律依据？

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