我是阳泉人，今年6月25日在晋源区当代城MAMO看了一套房子，因为销售介绍阳煤公积金可以在那里贷款买房，当日就交了三万定金，签了认购书，6月27日又汇款401736元交了首付，没签任何合同，现在网签合同下来，但因为公积金贷不下来决定退款，开发商说只要网签合同下来我即使没有签字也得按里面的条款，交总房款20％的违约金。开发商这样说合法吗
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
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