请问，我们商户和某公司(二房东）签订租赁合同，而该公司未和业主(央企单位)签订正式合同，今年疫情影响，业主给属下其他租赁单位2次免租达4个月之久，而我们因为二房东的问题，无法享受此优惠，而二房东不理会我们减免的要求，还一直催促交租。咨询下，我们商户和二房东之间的合同，二房东是否存在欺诈或未尽告知义务，我们可以起诉二房东，维护自己利益吗？胜算如何？

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