你好，我想买农村的房子，房子的确权证是房主，这个房主去世了，父母去世，无配偶，无儿无女，有个妹妹80多了，房主的侄子过继到他家，但是没有迁户口，现在房子是侄子在住，侄子想把房子卖给我，他有权卖这个房子吗？

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