在二手房卖买过程中，卖方银行卡收了中介公司通过网银转入买方的部分定金，但没有签任何收据，收条，更没有签定房屋卖买合同。卖方不想卖了，卖方算违约吗？如果违约，除了退还定金，还要赔偿违约金吗？赔多少？

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