我和长租公司签了三年合同，合同上约定每月付房租，如超过15个工作日不付房租，我可以告知他，如再不付，我可以单方面终止合同。现长租公司跑路了，但房子借给了租客，租客为了节省房租，以年付的方式付了一年的房租，长租公司和租客说年付租金便宜，我只收到三个月房租。现已超过15个工作日，我怎样终止合同，怎样维权？谢谢！
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2020-10-06 15:38
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共3位律师解答
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你好，你和公司的合同，是公司违约，你可以依照合同的条款终止这个合同。
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起诉解除合同，及时起诉
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您的描述最近接到过很多类似的案件。公司通过高价收房，低价出租的方式签订大量的合同，通过支付房租的时间差获得收益涉嫌诈骗。针对上述情形，其他地区已经开始刑事立案侦查上述涉嫌犯罪的行为。关于房东能否解除合同要求租客搬离房屋，需要看您与长租公司实质上属于委托合同关系还是租赁合同关系。
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