我2017年在广东购买了一处楼盘的房子。当时该楼盘的价格便宜同时楼盘也快建楼封顶了。所以我在售楼处付了首付13万，签订了《购房合同协议书》售楼处人员表示：两年内交房，一户一证。协调书也有规定：两年内交房。但到现在为止，仍没交楼，而且他们还没有办理建筑工程施工许可证，没有办理商品房预售许可证。现在我希望能尽快交房，办理好房产证一户一证。或者能退房且赔偿损失，可以吗？

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