律师你好，我2010年办的房产证，但土地证开发商一直没给办，现在让开发商给办不动产证，他们说我欠他房款，我现在有办房产证时的网签的商品房买卖合同，是一次性付清的，开发商用之前签的房地产买卖契约来和我们算账，有法律依据吗？

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