你好，因为我是99年的，流水够了，需要担保人，很怕贷款不下来，但是我爸妈都退休了，卖房售楼部说如果贷款不下来，首付款退给我跟我写承诺书盖公司的章有效吗？需要公司老板个人章吗？怎么写这个承诺书有效呢？

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