交了定金和签了认购书，到交首期时房产商要求我交了房款才能给购房合同我看，叫我看了看购房模板（摆在广告栏的地方），因为不是我的合同，我没有细看，然后我交了房款，最后才给合同我看。我看了合同发现有很多不合理的地方，比如买房的销售说房子是40年，合同里只说那地是30年等等。我要求退房款给我。这应该怎么处理。

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