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律师您好，我是一名大学生，暑假期间我在校外租了一间房，合同上签订的是2020.7.4到2021.7.4，月付600，押金1200。然后开学学校说封闭管理不能出校，于是我退租了，退租时房租完好。但是因为我的物品太多没有办法及时拿回学校，房东又是我学姐，于是我把个人物品放在她那里保管。上周她说有租客来租让我把东西清理下，于是我就把东西都拿走了。合同上没有约定违约金赔偿金，只有一条因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，合同自动解除。请问这种情况下我可以拿回押金吗？

其他 2020-12-17 04:35 人浏览

共5位律师解答

开学学校说封闭管理不能出校，于是我退租了，可以拿回押金

陈奇斌律师认证

2020-10-29 10:58

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根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。
法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

平台法律顾问团队官方

2020-12-17 04:35

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　　根据(合同法)第114条之规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。这是契约自由原则在违约责任领域的具体体现。　　为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;为贯彻公平原则，适度保护违约方的正当权益，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。这些规则与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。　　应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，(合同法)第114条第3款规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

合同纠纷律师团队推荐

2020-11-22 05:46

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1：押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成，但押金和违约金是不同的。通俗点说，押金是一种保证，而违约金是一种惩罚。2：押金交付是在合同成立之后、履行之前，是为了保证合同的双方当事人遵守合同的权利和义务。甲方支付给乙方押金，若甲方违约，则押金不退还，若乙方违约，则双倍返还押金。3：违约金是在合同未能履行的情况下违约方向另一向的赔尝，金额多少由合同规定。4：根据合同法规定，押金的数量不能超过总款项的百分之二十，所以你所说的百分之五十的押金，本来就是不合法的。5：动法规定，被雇佣者若想解除劳动合同，可提前一个月向雇佣者提出辞职。我还是建议你用正常的辞职程序辞职，因为无论是押金还是违约金，合同违反方都要向另一方支付一定的款项。合同中违约金和押金

法律快车咨询顾问

2020-11-10 19:03

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你说你退租了，就按当时退租约定处理

王常青律师

2020-10-29 10:19