和男朋友婚前合伙买房，不扯证，他没有购房资格，房产证只能写我一个人名字。1⃣️写清楚出资情况，2⃣️如果没结婚，按出资比例分3⃣️如果结婚就夫妻共有财产这种做不了公证，但是协议感觉又不太好，有没有比协议法律效应更强的操作方法。

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