我亲戚（丧偶，无子女）将一套使用权房以某价格转让给了我（有合同），款项已付清，目前我是该使用权房的户主，户口本上无其它住户。但亲戚一直不肯配合变更承租人。请问，1.我该如何处理后续事宜？2.如果承租人一直不变更，亲戚去世后，我是否能成为新的承租人？3.在此期间，户口本上要加新的住户，是否要得到承租人（亲戚）和户主（我）的一致同意？

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