买了开发商包租金的商铺。因为看着能每月返租金情况才购买。买的时候开发商已经把商铺出租，租赁合同到2025年3月到期。开发商有小业主合同，其中一项是任何一方违约，责任是赔偿违约到房租到期日每月6000元的赔偿金。但租户不签这个合同签，可开发商要求我们和租户签新租赁合同。但租户要我签他们提供的格式合同，其中一条写的一方如果强制去解约的，提前退租违约责任，只赔押一付三的租金。在这种状况下，想请问律师。1.我能不和业主签这个合同吗？能以之前租户和开发商签的租赁合同为主吗？2.如果不和租户新签约，每月产生的租金我该跟谁要？3.本来因为这个商铺带租约的才购买，现在如果和新的租户签了这个合同，租户随时和可以和我解约，只是赔偿四个月的房租，这种情况下，我该怎样维护自己的权益？非常感谢律师

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