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您好律师，婚后购房贷款女方有能力但不愿意共同还贷怎么办？

离婚 2022-12-23 13:32 人浏览

共2位律师解答

您好，您的诉求是什么呢？

【追问】婚后一起买的房，货款是不是要一起还。

【回答】你好，需要具体看买房是关于房贷的部分是不是属于夫妻共同债务，例如，如果房产证登记了两个人的名字，或者是对于买房的贷款决定是共同协商过决定的，房子就属于夫妻共同财产，房贷也就属于夫妻共同债务。方便详细联系沟通吗？

郭庆梓律师认证

2020-11-13 15:08

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　　一、离婚后共同房贷怎么办?
　　(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
　　(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
　　(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
　　二、共同贷款买的房产如何分割?
　　(1)如果夫妻双方只有一方想要房产，另一方不想要，那么可以协商解决，得到房产的一方给另一方一定的经济补偿即可;
　　(2)如果双方都想要房产，那么就必须对双方对房屋进行竞价，谁的竞价高，房屋产权就归谁。获得产权一方补偿另一方一半竞价款，并从竞价款中扣除银行欠款的一半，由得房者独立还贷。
　　三、婚前一方买房，婚后共同房贷离婚怎么处理?
　　(1)房贷是一方个人债务，由个人偿还的。
　　(2)婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

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2022-12-23 13:32

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