您好律师！我是房子还有五个月到期被租客转租给第三方，而且之前她还私自把屋里木地板用地板革粘了，按照我们事先合同约定她不得转让出租的。现在她算违约我按合同约定可以终止合同收回房子，可是对方不交房，目前这个占用房子的也不签合同。。。我该如何维权？

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