新开发的商铺，在七月份时签订了意向书但还没签正式合同，付了一万的押金跟6个月的租金4万(两间商铺)，加上装修也花了四万多。因为私人原因想改租一间房，但接待人说要么把押金加到另一间房里6个月的租金抵消，要不就押金扣除从12月开始签正式合同，请问这个是否合理？意向合同里写着押金要两年之后，不租的话才会退还，要是两间都不打算要的话，之前交的押金跟租金能退吗？

相关知识推荐

• 房东不退押金

  押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其

  房地产法

  人看过
  
• 我在地产开发商租的商铺租了才15天交了一年房租4，2万保证金
  现在很多房东为了避免租客随时解除租房合同造成房间利益损失，都会在与租客签订房屋租赁合同的时候约定支付

  泰州律师

  人看过
  

  375人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  房东收房租收据怎么写
  01:20
  人已看

• 房东收取商铺转让费合法吗？

  有些人想着不在公司上班，自己开店做小生意，由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高，那么商铺

  商铺

  人看过
  

• 提前退租是否要退还预付房租和押金？

  网友：你好！我的朋友收了对方三个月房租及押金。对方只住十多天。现要求退房租及押金。请问该怎么解决。着

  房地产动态

  人看过
  
• 我已经付了第五个月的租金了。我能退还押金和租金吗？
  房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

  辽源律师

  人看过
  

  443人咨询过

  去咨询

• 交了租金没签合同可以退钱吗？

  交了租金没签合同有可能不退钱，虽然没签合同，但是口头约定，交了租金，合同已经事实成立了。因此不想租了，可能构成违约。当事

  房地产

  人看过
  

• 提前退租能否退还押金

  到外工作的朋友，大部分都是租房。租房最头疼的就是经常搬家了，不仅要出力，跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若

  房地产法

  人看过
  
• 我租了个商铺，签了3年，租金5000每月，押金交了3万，请问
  租期未满押金能否退回，一、租期未满押金能否退回押金我国法律未禁止，允许当事人自由约定，当应当合理。租

  伊春律师

  人看过
  

  104人咨询过

  去咨询
• 租金和押金交了7万多，又扣我一万押金合法吗？
  扣押金没理由当然是不合法的

  柳士荷律师

  人看过
  

  7802人咨询过

  去咨询
• 房子租金交了半年，租金能退吗？是否可退房租。
  你好，协商不成起诉处理。协商转租

  梁静飞律师

  人看过
  

  734472人咨询过

  去咨询
• 请问我租用一间门面房屋合同是2年。租金一年5万，押金1万,还
  一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订

  石河子律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我租一商铺，签订的合同是三年，交了三个月房租一万五还有一万的
  你好，你们签订的合同是怎么约定的？对方是什么态度呢？我需要更进一步了解详情，以便给你更详细的建议，建

  邓普云律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我准备转租一家店面，谈价7万元转让费，交了2万元押金，今收到
  您好，你们就没有签个合同什么的吗？没有合同的话建议协商解决，如果你的问题亟待解决的话，你有时间可以来

  查琪琦律师

  人看过
• 房地产目前由哪个部门管理
  房地产开发公司由当地政府住房和城乡建设部门管理。根据我国当前的行政管理体制，国务院建设行政主管部门是

  咸宁律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 安置房只有几十户，有哪些法律途径？
  如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利

  咸宁律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 小区外墙保温层脱落，砸伤应该找谁?
  关于外墙保温层脱落砸伤人的事件处理，应该结合实际情况选择合适的方式，包括协商赔偿、通过法律途径解决等

  黄冈律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 在农村地区购买房产的合法性探究
  购买农村房产具有合法性，但需满足特定条件：买卖双方须为同村村民，买方需符合宅基地使用标准，且房产须合

  咸宁律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我门面口人行道被立杆安装导流牌怎解决？
  找有关单位解决，看是否能挪动位置

  吴武林律师

  人看过
• 咸宁修建房子起诉程序是什么
  房产纠纷的起诉程序是：当事人携带身份证件、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案

  仙桃法律问答顾问律师

  人看过
• 咸宁改造房屋该怎样给赔偿
  需要根据具体情况确定

  黄冈法律问答顾问律师

  人看过
• 租房合同上写电费押金合同期满无息退还但我中途退租房东应该退还
  中途退房时，电费押金是否退还取决于合同具体约定。若无明确约定，可与房东协商或依《民法典》规定处理。若

  咸宁法律问答顾问律师

  人看过