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买房已经交了首付,也签了合同,但贷款还没批下来,因为楼层选错,我不想要了,如果贷款批不下来,能否全额退款?谢谢

其他 2020-11-17 14:24 人浏览
共3位律师解答
  • 交了首付未签正式合同可以退款,但是需要有收据,只能协商解决,只要没有签订合同,首付款应即时返还或抵充房价,不构成违约,开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的,因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了
  • 交了首付但没签合同可以退款。购房时未签订合同,买卖行为是无效的,即使先交了首付,提出退首付款的要求,法律上也是允许的。因此可以先与开发商协商沟通进行退款,如果开发商不同意退款,可以采取法律手段解决
  • 如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等
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