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我妈妈的房子，婚后买的，她自己去中介签了合同，但是产权证和身份证都没拿，合同上房子的产权证号也没有，现在我爸不同意卖，请问这个合同有效吗

其他 2020-12-14 10:58 人浏览

共7位律师解答

是否属于共同财产？叙述事情经过

杨士富律师认证

2020-11-17 16:55

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房屋中介纠纷涉及的问题较多，须具体分析，以因合同无效、终止引起的纠纷为例，根据法律规定共有财产出售要得到所有共有人的同意，否则合同无效。很多人认为合同无效就不会产生任何法律后果，这种看法是错误的。合同法规定合同无效后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

平台法律顾问团队官方

2020-12-14 10:58

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

法律快车咨询顾问

2020-11-29 16:13

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

房产纠纷律师团队推荐

2020-11-27 03:24

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原则上合同有效，至于是否具有物权，要看具体情况。

毛健民律师

2020-11-18 15:03
一般认为是有效的，如果没有正当理由，不能违约

李晓光律师

2020-11-17 21:50
要看你们合同内容，实际履行，房屋是否属于夫妻共同财产等确定。

王强律师

2020-11-17 16:21