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您好，请问！我预交了2万的购房定金，现在不想要了，房地产在协议上写着定金不退不换，请问这个定金还能退吗？

其他 2020-11-25 21:46 人浏览

共8位律师解答

您好，您这个房子是否有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》呢？如果有一个没有您可以以房子违规售出为由提出解约。但是如果房子是合法预售，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。您可以在支付首付前您可以与开发商协商，您也可以咨询律师，律师为尽力为您减少损失，具体情况您可以联系我，我会尽力帮助您。

邓普云律师认证

2020-11-25 15:14

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你好，一般情况下，对方是不可能返还的。如果你想要部分返还的话，建议委托专业的律师帮你和对方进行谈判磋商。相关的具体情况你可以和我详细地说说，这样的话，我才能提出更具体的建议来帮助你。

程智华律师认证

2020-11-25 14:50

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你好，一般情况下定金是不能退的，如果执意要退可能是要交违约金的。请问您的合同上对此是怎么约定的呢？您可以联系我把文件发给我，我帮你分析一下

查琪琦律师认证

2020-11-25 20:53

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你好，还没有交首付的时候，先不要直接说退定金，一般不会退，建议找专业的律师谈判，协商。

杜红涛律师认证

2020-11-25 14:47

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你好，你说的情况很复杂，具体需要研究相关证据材料。

史鹏律师认证

2020-11-25 21:46

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您好，定金合同只有在对方不履行合同之时，交定金方可以主张对方双倍返还定金，其他情形都不可退。请问您是为什么不想要了呢？具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您，以保护您最大的权益。

杨谦律师

2020-11-25 17:50
要看具体情况，开发商是否拿到了预售许可证

周豪律师

2020-11-25 16:57
你好，由于你违约在先，这里的定金不能退的。因为我国《担保法》中规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同的标准的额的20%。当事人一旦以书面形式对定金做了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。定金合同从实际交付定金之日起生效。在商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。希望能够帮到你。

王凡律师

2020-11-25 15:51