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我全款买了套房，原定2020年3月20日交楼，今天刚通知可以收楼，然后管理费从12月1日（下周二）开始计收。不收楼也是按这个时间点计收管理费。请问：就发展商延迟交楼有没有一些参考的赔偿比例？例如:购房款的千万之三或千万之五之类的？（注：合同没有就延迟交楼制定有关约定）

其他 2020-12-24 20:51 人浏览

共7位律师解答

您好，可以追究开发商迟延交房的违约责任，合同没有约定可以参照实际损失。

杜丽燕律师

2020-12-24 20:51
购房合同是否有约定违约金？有约定的，可以协商或诉讼相应的违约金；没约定的，可以协商或诉讼主张要求对方赔偿因对方违约所造成的实际损失

陈东洋律师

2020-11-27 15:04
你好，国家三包法规定中的第四章是国家对消费者合法权益的保护，其内容有：第二十六条　国家制定有关消费者权益的法律、法规和政策时，应听取消费者的意见和要求。第二十七条　各级人民政府应当加强领导，组织、协调、督促有关行政部门做好保护消费者合法权益的工作。各级人民政府应当加强监督，预防危害消费者人身、财产安全行为的发生，及时制止危害消费者人身、财产安全的行为。第二十八条　各级人民政府工商行政管理部门和其他有关行政部门应当依照法律、法规的规定，在各自的职责范围内，采取措施，保护消费者的合法权益。有关行政部门应当听取消费者及其社会团体对经营者交易行为、商品和服务质量问题的意见，及时调查处理。第二十九条　有关国家机关应当依照法律、法规的规定，惩处经营者在提供商品和服务中侵害消费者合法权益的违法犯罪行为。第三十条　人民法院应当采取措施，方便消费者提起诉讼。对符合《中华人民共和国民事诉讼法》起诉条件的消费者权益争议，必须受理，及时审理。为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。

封华清律师

2020-11-27 14:38
您好，这个详细情况是需要计算的

李照荣律师

2020-11-27 14:26
第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

范虹霞律师

2020-11-27 14:26
你好，这个你要具体看购房合同上的内容

陶雄利主任律师

2020-11-27 14:19
买房违约金可以按合同来处理

刘涛律师

2020-11-27 14:07

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