办理他项权证需要的材料如下:1、抵押人与抵押权人的身份证明;2、抵押登记申请书;3、签订的抵押合同原件;4、抵押物的产权证,如房屋产权证,土地使用权证;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6、需要的其它材料。
另外,根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定,登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
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