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孩子大了需住房，已卖房没过户能不能收回自住，合同约定一方毁约则赔偿对方一定损失。

其他 2009-08-03 15:27 人浏览

共31位律师解答

您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任。

刘青芳律师认证

2008-04-15 13:33

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一般不可以,合同成立就应当履行,不能以承担违约责任,代替履行.

徐广清律师

2009-08-03 15:27
房子已经卖出不能要回的。

崔美虹律师

2009-08-02 18:38
不是欺负农民。您是律师么？我你是。所有我的理解可能比准确。之所以买农民的房子不可以。使农民房子的在基地不是农民的，而是国家的。农民是别人的东西卖了。那肯定是违法的。就像前一阵子有人买宇宙一样。那不是他的。他就无权处理。不知对否

法律快车律师团队律师

2008-10-31 17:22
您可以收回自住，但要承担约定的违约责任，同时应返还对方全部房款以及同期银行利息。当然，对方也有权利要求你履行合同，也就是履行协助过户的义务。【欢迎随时来电详询武汉）】

法律快车律师团队律师

2008-10-27 22:22
您可以收回自住，但要承担约定的违约责任，同时应返还对方全部房款以及同期银行利息。当然，对方也有权利要求你履行合同，也就是履行协助过户的义务。【欢迎随时来电详询（武汉）】

法律快车律师团队律师

2008-10-27 22:21
您可以收回自住，但要承担约定的违约责任，同时应返还对方全部房款以及同期银行利息。当然，对方也有权利要求你履行合同，也就是履行协助过户的义务。【欢迎随时来电详询（武汉）】

法律快车律师团队律师

2008-10-27 22:21
你的问题不确切！应该具体一点！如果你的是农村宅基地房，可以收回！但要返还房款和给予对方一定的赔偿！如果是城市房，问题就复杂了！要看你买房的协议了！不同意“大洋”等人的说法，不是法律用语！农民就该吃亏吗？农民就咽得下这口气吗？法律规定农村宅基地不可买卖，难道错了！！便宜不能都让城市人占了！不要欺负农民了！

法律快车律师团队律师

2008-09-30 00:04
原则上你们的房屋买卖协议是合法有效的，但也要看是否有无效或可撤销的情形才对你有利。登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件．如果一定要收回，则要承担相应的法律责任，你可以与对方协商，结果如何，最终取决于对方的意愿。

王创华律师

2008-09-21 13:10
我赞同：你不能收回自住：一、你们的房屋买卖协议是合法有效的．二，你已将合同约定的房屋交付对方使用了，合同已实际履行了．三，登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件．如果一定要收回，则要承担相应的法律责任，你可以与对方协商，结果如何，最终取决于对方的意愿。

法律快车律师团队律师

2008-08-01 18:26
可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任!

法律快车律师团队律师

2008-07-28 17:54
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任。还要赔偿对方因房子升值造成的损失。

王丁律师

2008-07-27 16:59
不可以的，除非对方同意要不然则不可！虽然现在房屋的所有权没有转移到对方，但是你根据房屋买卖合同向对方转移房屋所有权的义务！物权法的登记才转移房屋所有权是为了保护房屋买卖的安全顺利的进行交易而不是为了滋生像你这种违约行为的发生！故劝你还是按常规出牌吧！

法律快车律师团队律师

2008-06-27 08:14
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任。

法律快车律师团队律师

2008-06-05 15:18
你不能收回自住：一、你们的房屋买卖协议是合法有效的．二，你已将合同约定的房屋交付对方使用了，合同已实际履行了．三，登记是房屋所有权转移的必经程序和要件，而非房屋买卖合同成立的要件．

陈亦云律师

2008-05-23 16:48
因未过户，房子的所有权还是你的，你现在不想卖了，可以与对方协商解除买卖合同。如果协商不成你单方毁约，则应按合同约定承担相应的责任。如合同对此无约定，你要退还对方的购房款，并赔偿对方的损失。

法律快车律师团队律师

2008-05-15 14:01
你好,买卖合同是有效成立了,你要解除买卖合同需要法定理由,否则不能无故解除合同.

马颖秋律师

2008-05-14 21:19
对方咽不下这口气,要慎重啊，避免发生悲剧.

法律快车律师团队律师

2008-04-28 13:27
你有权收回,但要按升值后的价格退款,并且承担违约责任.

法律快车律师团队律师

2008-04-26 18:48
可以!但你要承担违约的一切责任.

朱雪松律师

2008-04-25 11:09
做人要对得起良心啊，郊区农民卖房的时候两万，现在升值48万，要收回，房子收回了，可是自己也没住的成，就发生悲剧了，对方咽不下这口气，就出事了，所以要慎重啊，要好好的协商一下

法律快车律师团队律师

2008-04-24 23:58
你们之间的房屋买卖合同成立，但因为没有办理产权过户手续，故不发生物权转移的法律效果，你可以收回，但此时你已经违约，要承担相应的违约责任

法律快车律师团队律师

2008-04-17 11:36
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任您可

法律快车律师团队律师

2008-04-16 21:05
可以与对方协商，若对方不同意，则无权收回自住。

冯文锋律师

2008-04-15 22:56
建议携带合同当面咨询律师,看何种方案更有利.

闫建秋律师

2008-04-15 18:57
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任

郭蒲林律师

2008-04-15 13:44
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任

郭蒲林律师

2008-04-15 13:44
您可以收回自住，但应返还对方全部房款以及同期银行利息，并应承担违约责任

郭蒲林律师

2008-04-15 13:43
合同有效。你要收回自住，要承担违约责任。

张树青律师

2008-04-15 13:15
如对方正在居住，你很难达到目的。

刘郁律师

2008-04-15 12:53
你好，可以与对方协商，若对方不同意，则无权收回自住。

张爱红律师

2008-04-15 12:27