关于租房合同问题 业主和-公寓（签订委托代理合同） 租客和-公寓签订了租赁合同 因-公寓出现资金问题 并没按时付给业主 业主在没有解约和-公寓的委托代理合同的下 又来找单独租客签订了租赁合同 请问这后者租赁合同有效合法吗？

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