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我承租单位公房是团结户，我想购买我承租房屋的产权，可以吗？需要办理什么手续？

其他 2022-12-19 21:30 人浏览

共2位律师解答

集体产权房可以购买但是一定要慎重。
根据《土地管理法》第八条的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用权证，而如果不能取得房屋所有权证，那么所购的房屋所有权处于法律上不确定的状态，购房者不能取得如下权利：
1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。
2、无法设定他项权利，主要是指抵押权、典权。
3、在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或者被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；
5、无法部分改建所购房屋；
6、在土地使用期限届满时无法申请继续使用该土地。
因此，购买集体产权房风险很大。

法律快车咨询顾问

2022-12-19 21:30

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单位公房目前是否卖给你？房屋的租赁合同是怎样的？

于江萍律师

2020-12-06 21:12

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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