我想咨询一下，我房子是顶楼，2001年购买的房子，至今九年了，房子一直存在漏水，每年都在维修，实在没办法两年没有缴纳物业费，今年漏水物业也没有修，物业说明年下雨了在维修，我给物业说的只要修好了物业费就一并交齐，现在物业起诉要求3%的违约金这个合理吗，我该怎么办

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