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你好，婚前按揭购房，婚后一直由一方还款，离婚时，房子属于个人财产，但婚后每月按揭部分怎么处理

离婚 2020-12-11 22:38 人浏览

共13位律师解答

您好！以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

杨志峥律师认证

2020-12-09 15:44

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您好，夫妻借款、还贷的夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

信金国律师认证

2020-12-09 11:27

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您好！在房屋财产分割方面有以下几种情况：一、婚前买房，名字登记在一方名下，属于个人财产，另一方无权分割；二、婚前买房，婚前或者婚后加上另一方姓名，这属于夫妻共同财产；三、婚后买房，即使只有一个人的名字，也属于夫妻双方共同财产；四、无论婚前还是婚后买房，涉及到夫妻双方共同还贷，共同还贷部分以及房子增值部分，夫妻双方应该平分具体情况请您来电详细咨询或面谈，我将详细为您解答。

怀向阳律师认证

2020-12-09 10:29

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属于夫妻共同债务，债权人可依据合同相对性原则，要求你二人共同还贷，互负连带赔偿责任。

苏宁律师认证

2020-12-09 09:23

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这种情况，需要给配偶一方所还贷款部分所对应房价的现值补偿。具体问题可以当面咨询。

徐卫东律师认证

2020-12-09 15:13

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您好，对于婚后还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。

张丽珍律师认证

2020-12-11 22:38

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婚后还贷部分属于共同财产，可以平分

宋超律师认证

2020-12-09 09:39

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您好，婚后还款部分属于共同财产

姚平律师认证

2020-12-09 09:41

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您好，婚后还款属于夫妻共同共有，依法分割！

李苹律师

2020-12-11 17:17
您好，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

王泽民律师

2020-12-09 15:35
共同还贷部分跟房屋的增值部分属于夫妻共同财产。

齐冬梅律师

2020-12-09 13:13
你好，双方对财产没有约定的情况下，婚后还贷部分以及对应增值部分需要补偿对方

沈晶律师

2020-12-09 09:50
您好，可以视为婚前个人财产！

张雪东律师

2020-12-09 09:05