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我按双方约定的合同购买了一套二手房，并按合同的约定一次性支付毕全部款项。但房主拖延时间扯各种理由，不配合办理过户手续。我该怎么办！

其他 2020-12-09 18:54 人浏览

共10位律师解答

你好，合同中有没有约定违约责任呢？有没有约定过户时间？违约金是多少？如果房东一直拒绝办理过户手续的，可以向法院起诉，要求房东履行义务。您需要再详细说下具体情况，我们这边好给您提供专业的法律帮助，保障你最大的利益

杜红涛律师认证

2020-12-09 11:36

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您好，请问你们的合同是否约定了履行过户手续的时间，如果没有约定，房主如果在合理期限内不履行义务，构成违约，您可以起诉要求房主配合您办理过户手续或者要求解除合同，请求房主返还款额。

钱志强律师认证

2020-12-09 15:45

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你好，根据双方签订的房屋买卖合同，出卖人有义务配合办理过户手续，如果对方不履行该义务，可以向人民法院提起诉讼，要求对方配合办理过户手续。

程智华律师认证

2020-12-09 10:13

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你好，你们合同约定的办户时间是什么时候？对方逾期构成违约

刘琬琳律师认证

2020-12-09 11:50

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购房合同有没有约定房屋最晚过户时间？

任萌律师认证

2020-12-09 10:24

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房主收了钱为什么不愿意办理过户了

徐翔律师

2020-12-09 18:54
联建议先协商，协商不成可以发律师函催告，或者可以解除合同并要求其赔偿你的相关损失

夏丽律师

2020-12-09 13:31
您好，请问双方在合同中有无约定迟延履行的违约金呢？

法律快车律师团队律师

2020-12-09 11:41
您好，首先您购买的房屋是属于商品房屋还是安置类房屋？房屋性质对于过户也有影响。其次，您可以根据合同进行协商，协商房主在约定的期限内配合过户，若房主仍不配合，您可以就合同进行起诉，法院会受理；最后，建议您在协商沟通的过程中注意保留对自己有利的证据。若您有更详细的情况信息，或者对证据制度或者起诉程序仍有疑问，欢迎您来电咨询，我们会为您根据具体情况制定有针对性的解决方案。希望我的解答可以帮助到您。

王凡律师

2020-12-09 11:24
您好，约定的时间具体是什么时候呢？合同中是否有约定对方违约的情形呢？

鲁敏律师

2020-12-09 10:41