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丈母娘想买房,签了一个购房确认单,交了一万定金,购房确认单里写的买方违约定金不退,并且要缴纳20%房款作为违约金,而卖方违约只需要双倍退还定金即可。这种不平等协议具有法律效应吗???

其他 2020-12-19 14:48 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖中不管是卖方违约还是买方违约,都会有违约赔偿的问题,并且根据不同情况赔偿不同。
  • 根据法律规定第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
  • 按照实际情况,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金。例如定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的,守约方有权没收定金。
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