我两年时间陆续借给朋友40多万，现在他没有能力偿还了，而且他信用卡也逾期2期，我上个月让他给我写了欠条，欠条写的是24年底还，但是他现在已经没有能力偿还了，他媳妇名下有套房产在还贷款，我现在怎么能最大化保护我的利益

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