您好，我因为单位原因，要回去上班，否则会被开除；所以现在不能继续租住现住的租房，需退房；可我已一次性交了房租一万元，到现在只住了5个月，急切期望您的回复，房东要不要退给我其余的房费。我所签的租赁合同的第七条是这样的内容：合同期间双方不得随意终止合同，确有原因应提前一个月通知对方，并赔付对方损失（不可抗拒因素除外）。

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